Опис
ЖК АКВАМАРИН – комфорт класс
адрес: Фонтанская дорога, 118а ( 3,5 га – земля в аренде).
В наличие все разрешительные документы на строительство (при необходимости отправляют по запросу дистанционно или показывают в ОП).
застройщик: заказ: ОК ЖСК «Морской 1»/ подряд. "Юг Строй СУ 1"
в проекте : 3 дома 20-24-ти эт: Дом №1 – секция А и В (выданы ключи) сдача дома июнь 2020 г.
Дом №3 – сдача дома 1 кв. 2021 г.
Дом №2 – сдача дома 4 кв. 2022 г.
Технология строительства: монолитный каркас, заполнение газобетон, межкомнатные стены 100мм, межквартирные 200мм, внешние 300мм + 100 мм утепление бальзатовой ватой
Отопление: крышная газовая котельная
Лифты 2: пассажирский и грузопассажирский (идет в паркинг)
Отделка квартиры:
планировка выкладывается по проекту
- полы- чистовая стяжка
- потолки 3 м
- металлопластиковые окна: 3-х камерный профиль и 2-х камерный стеклопакет.
- входные двери бронированные
- межкомнатные стены без штукатурки
- в квартиру выполнен ввод холодно, горячей воды и канализации
- установлены квартирные приборы учета на воду, электричество (на этаже)
- ввод электрокабеля
- радиаторы стальные блочные
Приблизительное СДПТ – 10 грн./м2
Паркоместа – 1 подземный паркинг двухуровневый (на 540 мест) +гостевой (цена - 15.000 у.е за паркоместо, при рассрочке 16 тыс. у.е.).
Площади в продаже: 1-а комн: 34 м2 – 77 м2
2-х комн: 56 м2 -82 м2
3-х комн: 70 м2- 125 м2
Стоимость м2: от 600 у.е. до 1500 у.е. при 100% оплате
Коммерция: в 1 доме фасад продан, остались 2 офиса в сторону Таирова - 95,6м2 по 800 у.е за 1м2 и 198,5м2 по 700 у.е
Дом 3 - спроектирована дополнительная коммерция, более 300м2, между секцией 3А и Копейкой со входом на 1 этаже со двора (84,3м2) и фасадом на 200м2 плюс терраса 50м2 (с учетом коэффициента 0,3 по террасе это 222,5м2), итого к продаже целиком 306,8 м2 по 1000у.е за квадрат. Планировки и визуалки - во вложениях.
Еще вернулся в продажу фасадный офис №9 в 3В площадью 114,1м2, цена за 1м2 - 1100 у.е
И дом 2 - площади от 41м2, диапазон цен - от 800 до 1000 у.е за 1м2, первый взнос - от 25%, максимальная рассрочка - до конца 2022 года (34 месяца)
(планировки в папке «Коммерция»).
Правила бронирования квартир:
бронь на квартиру ставится на 3 дня путем подписания листа бронирования:
· Бронирование квартиры для покупателя оформляется письменно на бланке бронирования установленной формы ОП (при оформлении заявки на бронирование в отделе продаж), или по электронной почте – допускается оформление заявки на бронирование на бланке Агентства.
· Допускается бронирование 1-й квартиры (или более при покупке 2-х и более квартир).
· Бронирование производится агентством недвижимости только после уточнения наличия данной квартиры в ОП или через ответственного менеджера Полоз Евгению (+38099 649 91 51). После чего бронь отправляем ответственному менеджеру.
· Бронирование квартир осуществляется сроком на 3 дня, учитывая так же день подачи заявки на бронирование. По истечении этого времени «бронь» на квартиру снимается, и она возвращается в свободную продажу или переходит в порядке очерёдности следующему потенциальному покупателю.
· Возможно продление брони по истечении срока заявки в случае отсутствия брони №2 на данную квартиру. Бронь отпра
· Для продления брони необходимо позвонить по вышеуказанному телефону в отдел продаж ЖК «АКВАМАРИН» .
Фиксация «клиента» за агентством в течении 14 дней с момента подписания бронирования
Условия рассрочки:
Цены за 1 м2 указаны в шахматке при 100% оплате
При поэтапной оплате (до сдачи очереди)
1 дом – до июня 2021 года
3 дом – до 1 кв. 2022 года
2 дом – до 4 кв. 2022 года
10% 25 % 50% 75% 100 %
+90 у.е./ м2 +75 у.е./ м2 +50 у.е./ м2 +10 у.е./ м2 по шахмате
ПВ 10% - только по 2-к и 3-к кв.
По дому 2 еще действует выгодная Лояльная рассрочка, когда по 1 комн. можно платить 400 у.е.в месяц, по 2 ком. - 600 у.е., по 3 ком. - 800 у.е. Остаток - последним взносом в конце 2022 года. Варианты рассрочки - во вложениях на примере 1 комнатной во 2 доме.
Есть инвесторские квартиры (в шахматке отмечены рыжим цветом). Комиссия АН включена (от 1 тыс.у.е. до 1,5 тыс. у.е.)
Так же есть акционные квартиры со скидкой -8%. В шахматке Акционные активы обозначены розовым цветом ( стоимость актива просчитана уже со скидкой). Продажа возможна и со 100% расчетом, и в рассрочку.
Как проходит сделка:
После бронирования, и последующего принятия Покупателем решения о приобретении квартиры, необходимо выполнить следующие действия:
Подтвердить наличие у Покупателя на сделке оригиналов паспорта и кода (ИНН).
При покупке необходимо написать заявление на вступление в кооператив,при этом нужно оплатить единоразовый взнос в размере 2500 грн. Далее, подписывается персональный меморандум (договор, где описываются права и обязанности) с застройщиком и инструктивная декларация, где описывается дом и квартира, которую покупатель приобретает + график платежей, стоимость за 1 кв.м. и зафиксирована цена в гривневом эквиваленте. На оплату основного договора дается 3-5 дней. Так же возможны индивидуальные сроки. Оплата исключительно на расчетный счет банка Аккорд или Кристалл (до 2,8 млн без фин. мониторинга) по курсу НБУ на день оплаты. Кассовый сбор – максимально 1300 грн. %.
Есть валютный счет. Для нерезидентов необходимо иметь перевод паспорта на украинский язык, заверенный нотариально + ИНН.
Переуступка – 4%. Первая линия родства – 1%, вторая линия родства – 2%.
Условия сотрудничества: комиссия составляет 7 %
Время работы ОП Аквамарин: будни - с 9:00 до 19:00, суббота - с 10:00 до 17:00, воскресенье -выходной
