Техническая характеристика

жилых домов со встроенными помещениями общего назначения и подземным паркингом по адресу: ул. Еврейская, 3

1.     Характеристика жилых домов.

7–9-этажный жилой дом по ул. Еврейская, 3 расположен в историческом центре города в пределах улиц Еврейская, Карантинная, Троицкая, в пешей доступности от него находятся парк Шевченко (0,5 км), ул. Дерибасовская (1 км), пляж Ланжерон
(1,8 км) и другие знаковые места Одессы.

В составе жилых домов предусмотрены: 

·         квартиры от 33 м² до 229 м²;

·         коммерческие помещения;

·         охраняемая территория, с оборудованными площадками для спортивных тренажеров, отдыха детей и взрослых;

·         2-уровневый подземный паркинг.

*Фасадные системы выполнены из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем.

Стеклофибробетон – это высокотехнологичный, экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиям украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.

Отделка мест общего пользования:

Отделка мест общего пользования выполняется по индивидуальному проекту  ведущих архитекторов-дизайнеров г. Одессы и включает:

– полы – декоративное покрытие;

– стены – крашеные;

– потолки – подвесные.

Отопление и вентиляция

Источником теплоснабжения является индивидуальная крышная газовая котельная ведущих европейских производителей. Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода.Система отопления – В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы.

Водоснабжение и канализация

Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.

Поквартирный учет водоснабжения осуществляется счетчиками, которые устанавливаются в общем холле. Доступ к информации о потреблении тепла, ХВС, ГВС осуществляется через устройство (планшет) системы диспетчеризации «Интеллектуальная квартира».

Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.

Для обеспечения бесперебойного водоснабжения жилых домов запроектирована водопроводная насосная станция.

Автоматизация

Система «Интеллектуальная квартира» (базовая комплектация) с установкой высокотехнологичных коммуникаций в каждую квартиру, в том числе сетей телефонной связи, высокоскоростного интернета. Базовая комплектация обеспечивает автоматическое регулирование системой отопления квартиры, а также позволяет подключать иные интеллектуальные подсистемы: безопасности (защита от взлома, протечек и возгораний), автоматизированного учета расхода тепла, электроэнергии, холодной и горячей воды, а также хранения информации по потреблению энергоресурсов (посуточно, помесячно, за год).

Электроснабжение

Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, которые устанавливаются в общем холле и подключены к системе «Интеллектуальный дом».

Электроснабжение от двух независимых вводов. Предполагается также резервное электропитание от дизель-генератора систем пожаротушения, котельной, насосной, аварийного освещения, пожарных лифтов.

Противопожарные мероприятия

ЖК оборудован средствами противопожарной защиты:

1.     Системой пожарной сигнализации

2.     Внутри домовыми пожарными водопроводами

3.     Внутриквартирными пожарными кран-комплектами

4.     Устройством эвакуационного освещения

5.     Автоматической системой противодымной защиты

6.     Регламентацией огнестойкости конструкций

Тех.состояние:

*отделка помещений не выполняется