Ответственное лицо: менеджер по Киевскому району:

Полоз Евгения: моб. +38099 649 91 51 

ЖК КОНТИНЕНТ – комфорт класс

адрес:         Люстдорская дорога 100 ж/Академика Королева (1,8га – в собственности)

застройщик: заказ: ОК «Сидней»/ подряд. СК «Галион»

в проекте :    6 домов 12-и эт:  

                                                                сек. Б  3 крыла, на этаже 7/ 6 /7 квартир - сдана
                                                                 (квартиры с 1 по 12 этаж, коммерция в цоколе)

                                   сек. А, на этаже 12 квартир - сдана

                                   ( квартиры со 2 по 12 этаж, коммерция 1 этаж)

                                    сек. В 3 крыла – сдача 3 кв. 2021 г. (квартиры с 1 по 11 этаж. 12 этаж – апартаменты квартирного типа, коммерция в цоколе ).

                                    сек. Г 3 крыла –сдача 3 кв. 2021 г.

    (квартиры с 1 по 11 этаж. 12 этаж – апартаменты квартирного типа, коммерция в цоколе ).

                                     сек. Д - сдача 2 кв. 2022 г.

                                    сек. З  - сдача 2 кв. 2022 г. (1 этаж коммерция, пока нет в продаже)

Технология строительства: монолитный каркас, заполнение газобетон, межкомнатные стены 100мм, межквартирные 200мм, внешние 300мм +утепление мин плитами

  Отопление: автономное,  крышная котельная

  Лифты 1: грузопассажирский ( в секции А) и 2 грузопассажирских (в секции Б) – не идет в паркинг

  Отделка квартиры:

  планировка выкладывается по проекту

- полы-  чистовая стяжка

- потолки 2,75м

- металлопластиковые окна: 3-х камерный и 2-х камерный стеклопакет.

- входные двери металлические с деревянной накладкой

- межкомнатные стены без штукатурки

- в квартиру выполнен ввод холодно, горячей воды и канализации

- установлены квартирные приборы учета на воду, электричество (двухтарифные счетчики)

- ввод электрокабеля

- радиаторы стальные блочные

   Паркоместа – 1 подземный паркинг на 18 машиномест + наземные паркоместа (цена паркоместа 12 тыс. у.е.,  наземный – 6 тыс у.е., комиссии за паркинг нет).

   Площади в продаже:                        1-а комн:  29 – 48.78 м2

2-х комн:  50-64 м2

(возможно объединение квартир, документы на одну квартиру)

    Стоимость м2:  от 600 у.е. до 850 у.е. при 100% оплате

     Коммерция:    Секции А и Б (коммерция только цоколь и несколько квартир на 1 этаже по ценен 750                        у.е./м2 в шахматке). Секция Д и З (первый этаж полностью коммерция, пока нет в продаже).

Правила бронирования квартир:

 бронь на квартиру ставится на 3 дня путем подписания листа бронирования:

·         Бронирование квартиры для покупателя оформляется письменно на бланке бронирования установленной формы ОП (при оформлении заявки на бронирование в отделе продаж), или по электронной почте – допускается оформление заявки на бронирование на бланке Агентства.

·         Допускается бронирование 1-й квартиры (или более при покупке 2-х и более квартир).

·         Бронирование производится агентством недвижимости только после уточнения наличия данной квартиры в ОП или в телефонном режиме с сотрудником отдела продаж ЖК «КОНТИНЕНТ» по телефону (Михаил, Елена):   096-531-11-88; 093-255-11-88; 093-255-11-99

·         Покупатель лично подписывает бланк бронирования. В случае, если покупатель находится за пределами города, бланк заявки на бронирование может подписать его Представитель (риелтор). В таком случае, дополнительно высылаются копия паспорта и идентификационного кода потенциального покупателя и в графе «Примечания» необходимо обязательно указать ФИО Клиента, на которого будет оформляться договор и «подпись согласована».

·         Оформленный по всем правилам бланк заявки на бронирование и копии документов покупателя, агентство в течении 3-х часов отправляет по адресу: novakvartira114@gmail.com или kontinent.od.ua@gmail.com

·         Бронирование квартир осуществляется сроком на 3 дня, учитывая так же день подачи заявки на бронирование. По истечении этого времени «бронь» на квартиру снимается, и она возвращается в свободную продажу или переходит в порядке очерёдности следующему потенциальному покупателю.

·         Возможно продление брони по истечении срока заявки в случае отсутствия брони №2 на данную квартиру.

·         Для продления брони необходимо позвонить по вышеуказанным телефонам в отдел продаж ЖК «КОНТИНЕНТ».

·         Фиксация «клиента» за агентством в течении 30 дней с момента подписания бланка бронирования.

·         Если в течении данного срока, данный покупатель вернулся на объект самостоятельно и совершил покупку квартиры, вознаграждение получает то агентство, у которого покупатель подписал заявку на бронирование.

·         Если в течении данного срока, данный покупатель вернулся на объект с другим агентством и совершил покупку (авансирование) квартиры, вознаграждение получает то агентство, с которым покупатель вышел на задаток.

Условия рассрочки:

Цены за 1 м² указаны в шахматке при 100% оплате

При поэтапной оплате (до сдачи очереди).

Рассрочки на 60 месяцев:

Прошу обратить внимание на изменение по программе 5-ти летней рассрочки для сданных домов, корпусы «А» и «Б». Первый взнос от 40% стоимости квартиры, стоимость  м2 = 1 000 у.е.

То есть, при покупке квартиры площадью 35 м2, первый взнос составит 14 000 у.е.

Ежемесячная оплата по 350 у.е./месяц!

Начало ремонтных работ уже

в апреле 2020 года !!!.

Приобретение квартиры во втрой очереди строительства: – первый взнос от 30%, остаток выплачивается помесячно равными платежами сроком на 60 месяцев (900 у.е./м2).

1 ком., S = 29 м2 х 900 у.е./м2 = 26 100 у.е. – стоимость квартиры

1-й взнос (30%) = 7 830 у.е.

Остаток, 18 270 у.е., делим равными платежами на 60 месяцев, то есть, по 305 у.е./месяц

1 ком, S = 35 м2 х 900 у.е./м2 = 31 150 у.е. – стоимость квартиры

1-й взнос (30%) = 9 450 у.е.

Остаток, 21 700 у.е., делим равными платежами на 60 месяцев, то есть, по 362 у.е./месяц

Как проходит сделка:

После бронирования, и последующего принятия Покупателем решения о приобретении квартиры, необходимо выполнить следующие действия:

·         Выслать на электронный адрес кontinent.od.ua@gmail.com  или привезти лично копию паспорта и ИНН покупателя (все данные в копиях должны быть читабельными)

·         согласовать с руководителем ОП «КОНТИНЕНТ» лично или по телефону (Сергей Валериевич, 098-561-11-88):

1.       дату и время проведения авансирования

2.       сумму первого взноса (программу приобретения объекта недвижимости)

3.       подтвердить наличие у Покупателя на сделке оригиналов паспорта и кода.

(для нерезидентов - это нотариально заверенный перевод паспорта на украинский язык и идентификационный код (украинский).

Переуступка 5% (первая линия родства – бесплатно).

Форма организации сделки – кооператив. Клиент подписывает персональный меморандум.

Расчет  производится в долл. США, либо в гривне по курсу Приват 24 наличными только на первую очередь строительства.

По второй очереди строительства – безналичный расчет на р/с строительной компании в банке Восток по курсу Приват 24 на момент подписания договора. Наловая часть  - это обязательный резерв в размере 2000 у.е. (это делается для того, чтобы комиссионное вознаграждение выплачивалось риелтору наличными, а не по безналу).

ВСЕ ВОПРОСЫ КАСАТЕЛЬНО ИНДИВИДУАЛЬНЫХ УСЛОВИЙ ДЛЯ КЛИЕНТА И УСЛОВИЙ СОТРУДНИЧЕСТВА РЕШАТЬ ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ ОТВЕТСТВЕННОГО МЕНЕДЖЕРА КИЕВСКОГО РАЙОНА ПОЛОЗ ЕВГЕНИЮ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Условия сотрудничества:

6 продаж в месяц – 7% комиссии

5 продаж в месяц – 6% комиссии

До 4-х продаж в месяц – 5% комиссии

частному маклеру – 3% комиссии

При продаже коммерческих помещений на первом этаже корпуса «А» - комиссия АН – 3%

График работы отдела продаж:

Понедельник - пятница: с 09:00 до 18:00                                                                                                       Суббота, воскресенье: с 10:00 до 17:00