Описание и характеристика

жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями

общественного назначения,  подземным и надземным гаражами

по адресу: пр-т Гагарина, 9

1.   Характеристика жилых домов.

    24-х этажные жилые дома по пр-ту Гагарина, 9 расположены в одной из самых респектабельных и живописных частей города, поблизости от морского побережья, Одесской киностудии, объектов инфраструктуры, парковых зон.

    В составе жилых домов предусматриваются:

·        квартиры от 33 м² до 89 м²;

·        коммерческие помещения;

·        охраняемая территория с оборудованными площадками для отдыха и занятия спортом детей и взрослых;

·        подземный и надземный гаражи.   

    Наружные стены выполняются из трехслойных фасадных систем.

    Фасадные системы изготавливаются из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем.

    Внутренние несущие стены – из монолитного железобетона, толщиной 200мм.

    Внутренние перегородки выполнены из газобетонной кладки.

    Лифты. Здание оборудуется скоростными бесшумными лифтами нового поколения, грузоподъемностью 1000кг.

    Окна, балконные двери. Профиль пятикамерный с двухконтурным запиранием. Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.

    Отделка мест общего пользования выполняется по индивидуальному дизайнерскому проекту и включает:

  - полы – декоративное покрытие;

  - стены – окрашены;

  - потолки – подвесные.

    При проектировании были предусмотрены ряд шумозащитных мероприятий, обеспечивающих комфорт в проживании.

3. Отопление и вентиляция.

    Источником теплоснабжения является индивидуальная крышная газовая котельная ведущих европейских производителей. Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода.

    Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб. В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы с установкой тепловых счетчиков и системы регулирования тепла в квартире. Вентиляция квартир предусмотрена принудительная через вытяжные каналы.

3. Водоснабжение и канализация.

    Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.

    Поквартирный учет водоснабжения осуществляется счетчиками, которые устанавливаются в общем холле.

    Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.

    Для обеспечения бесперебойного водоснабжения жилых домов запроектирована водопроводная насосная станция.

    4. Автоматизация.

    Оборудование жилых домов мультимедийными телекоммуникационными сетями с доступом в каждую квартиру.

Базовая комплектация обеспечивает автоматическое регулирование системой отопления квартиры, а также позволяет подключать иные интеллектуальные подсистемы: безопасности (защита от взлома, протечек и возгораний), автоматизированного учета расхода тепла, электроэнергии, холодной и горячей воды, а также хранения информации по потреблению энергоресурсов (посуточно, помесячно, за год).

    5. Электроснабжение.

    Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, которые устанавливаются в общем холле и подключены к системе диспетчеризации.

    Электроснабжение от двух независимых вводов. Предполагается также резервное электропитание от дизель-генератора систем пожаротушения, котельной, насосной, аварийного освещения, пожарных лифтов.

    6. Противопожарные мероприятия выполняются в соответствии с требованиями норм пожарной безопасности жилых домов.

    7. Техническое состояние квартир при передаче их владельцам.

    Отделка помещений не выполняется.

    Полы – цементно-песчаная стяжка со звкукоизоляционным слоем. В санузлах стяжка и гидроизоляция не выполняется.

    Остекление – однокамерный стеклопакет с энергосберегающим покрытием.

    Отопление – выполняется в полном объеме с установкой радиаторов и системы регулирования температуры.

    Водоснабжение – ввод холодной и горячей воды с установкой счетчиков водоснабжения, расположенных в коридоре общего пользования.

    Канализация – введение в квартиру от стояков.

    Электроснабжение – ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в коридоре общего пользования.

    Входные двери – бронированные, внутренние двери не устанавливаются.