Ответственный менеджер по Суворовскому району Зайцева Анна Константиновна 093-113-1001

                         ЖК Острова– комфорт класс

1.Адрес: Комплекс расположен в городе Одесса, суворовский район улица Марсельская №31\1 и 31\2.

2. Застройщик: «KONA», Заказчик УКС город Одесса, Подрядчик ООО «Интострой», Чугайнов Игорь Леонидович.

3. В проекте: Всего в комплексе предусмотрено строительство 14 домов. На данном этапе идет строительство 1-го дома(Гавайи). Это 20-ти этажный дом состоящий из 2 секций. Сдача - 2 квартал 2021 года.

4. Сданные дома: 9 домов сданы, 4 дома в проекте.

5. Технология строительства: Конструкция домов блочная, монолитно-каркасная. Фундамент – монолитный железобетонный по свайному основанию. Наружные   стены–монолитные   железобетонные   стены   толщиной   -   30   см с утеплением фасада минеральными плитами в 10 см с финишной штукатуркой наносимой мокрым способом. Внутренние   стены: межквартирные   перегородки-   монолитные   железобетонные перегородки 25см или газобетон 20см, межкомнатные перегородки - газобетон 10см. Окна – металлопластиковые c применением многокамерного профиля.

6. Отопление: ТЭЦ

7. Лифты: 1 грузопассажирский, 1 пассажирский. Лифт –– производство OTIS.

8. Благоустройство: Площадь цветников и газонов больше площади застройки, по берлинскому принципу, лучшие детские площадки, уличные шахматы, беседки и розарий, закрытая территория, беговая и велодорожки.

9. Коммерция: Все помещения только сдаются в аренду.

10. Парковка: Парковочные места вокруг дома, плюс стоянка рядом с домом.

11. Площади в продаже: Текущие площади 1к -30,9-45,5м2                                                                                              2к 44,8-63,9м2   3к -107,6м2

12. Стоимость м2: согласно шахматке + см.акции

13. Отделка квартиры:

- планировка

- полы – чистовая стяжка

- потолки 2.8 м – не обрабатываются

- металлопластиковые окна: 5-ти камерный и 2-й   стеклопакет.

- входные двери металлические

- межкомнатные стены без штукатурки

- в квартиру выполнен ввод холодной воды и канализации

- установлены квартирные приборы учета на воду, электричество.

- радиаторы металлические

14. Условия рассрочки:

Три варианта рассрочки на период строительства:  

1. взнос – 20% - удорожание на 2000грн/м2                                      

2. взнос – 50% - удорожание на 1400грн/м2                                     

3. взнос – 70% - удорожание на 1200грн/м2                       

Остальная сумма выплачивается ежемесячно по 300 или поквартально по 900у.е., остаток – перед сдачей дома. Месяцем оплаты остатка является первый месяц указанного квартала сдачи дома( январь, апрель, июль, октябрь)

15. Правила бронирования квартир:

Бронирование квартиры – 3 дня. Фиксация клиентов и бронирование квартир без посещения отдела продаж будет проводится лично мной в программе Profitbase и будет приниматься отделом продаж без паспортных данных. Условием является ваша личная(исключительно) встреча с клиентом или в вашем офисе или в любом удобном месте для переговоров (фиксация и бронь после телефонного общения приниматься не будет). Для этого звоним мне и сообщаем суть переговоров с клиентом, на основании этого совместно принимаем решение о фиксации.

Все созданные заявки будут вноситься в мой блокнот и фиксация за Доминантой по такой заявке будет составлять 30 дней. Кто будет вносить заявку самостоятельно и без паспортных данных то срок фиксации не будет превышать срок брони (3 дня)

Идентификация моих заявок отделом продаж происходит с помощью специальной подписи. В случае вашего посещения ОП с клиентом, в отделе продаж   менеджер   фиксирует   квартиру   за   клиентом   и   распечатывает   лист бронирования с выбранной планировкой и ставит подпись!!! и дату брони.!!!!В таком случае фиксация тоже составляет 30 дней. На сделку нужен паспорт и ИНН, если человек в браке, то документы 2 супругов, а 2-й пишет согласие на покупку квартиры. Четкие копии документов нужны за 1 день до сделки. Форма организации продаж – форвардные контракты. Клиент подписывает 2 договора. Идет оплачивает всю сумму на 2 р/с ОТР банка и получает 2 квитанции.

16. Как проходит сделка: по форвардным контрактам и состоит из подписания 2-х договоров:

- купли-продажи дериватива

- купли продажи имущественных прав

Договора взаимосвязаны между собой и формируют общую цену, соизмеримую с рыночной. В результате заключения договора купли-продажи дериватива сделка приобретает статус биржевой, что исключает 2-ые продажи и гарантирует наличие всех разрешительных документов у застройщика.

Покупая дериватив, клиент получает первоочередное право на квартиру в новострое. Выкуп имущественных прав является основанием для оформления права собственности.

17. График работы отдела продаж   С 10-00 до 18-00

18. Условия сотрудничества: комиссия составляет 5% (безнал)