Ответственный менеджер по Киевскому району

Полоз Евгения Сергеевна, +38099 649 91 51

ЖК Пространство на Донского

адрес: ул. Донского, 59

Заказчик: КП “Управления коммунального строительства”, ООО “Трансбуд-проект”

Подрядчик: ООО «Предприятие «Альянс»

 (1 га земли в собствненности).

в проекте: Корпус А (3 секции) и Корпус В (3 секционный) 8 этаж. Статус: Апартаменты квартирного типа. Сдаются с ремонтами. Перевод в жилой фонд – 1000 у.е. за счет покупателя (с помощью застройщика либо клиент может перевести сам).

СДПТ ориентировочно – от 14 грн./м2.

Сдача Корпус А

1 секция – введена в эксплуатацию.

2 и 3 секции: 1 кв. 2020 г. окончание ремонтных работ в квартирах 2 кв.2020 г.

Сдача Корпус B

4 и 5, 6 секции: 4 кв. 2020 г. окончание ремонтных работ в квартирах 1 кв.2021 г.

Технические характеристики: технология строительства: монолитно-каркасный, фундамент: свайный; Внешние стены: Керамоблок W30 – 300 мм, утеплитель базальтовыми плитами 80 мм. Общая толщина стен – 400 мм;
 Межквартирные стены: -трехслойные - газобетонные блоки 100 мм. + шумоизоляционная минвата 50 мм. + газобетонные блоки 100 мм. (общая толщина 250 мм.); Межкомнатные : газобетонные блоки 100 мм.( выполняется дополнительная шумоизоляция), перекрытия; монолитные железобетонные;

1 этажи – патио квартиры (квартиры с палисадниками),  2-5 этажи – квартиры с балконами или лоджиями (коэфф.0,3-0,5 открытые, коэфф.1,0 – застекленные), 6-7 этажи – квартиры с террасами (коэфф.0,3). 

Отопление: крышно-газовая котельная + воздушные тепловые насосы

Лифты:  1 грузопассажирский в каждой секции (лифты идут в паркинг).

Благоустройство: Двор без машин в соответствии с концепт-проектом. Территория ограждена капитальным забором. 70% территории занимает зеленая зона.

Сервисы: Консьерж-сервис, управление недвижимостью, уборка в квартирах, доставка еды, услуги няни и т.д. (можно пользоваться услугами по желанию).

Инфраструктура: Свой детский сад на территории, игровые площадки, концепция развития коммерции с учетом направления “для детей”, закрытая территория без машин, повышенная система безопасности (чиповая система), футбольное поле, школа детского развития (отдельно стоящее здание).

Коммерция: секция 1 – коммерция (цена оговаривается в индивидуальном порядке. От 780 у.е. до 1100 у.е.).

Паркоместа (под 2 и 3 секцией):  подземный паркинг под комплексом на 72 м/м. Цена 18тыс. (малогабаритный 15 тыс).

Площади в продаже:

1-а ком.: 37 – 53 м2

2-х ком.: 77 м2

Стоимость м2:  согласно шахматке + скидки ( смотреть Акции)

Отделка квартиры:

- апартаменты квартирного типа сдаются с ремонтом

- потолки 3,00 м (черновой вариант).

- на полу ламинат и плитка 

- полностью эксплуатируемая кухня с установкой кухонной мебели +индукционная плита.

- полностью эксплуатируемый санузел с установкой сантехники (ванна либо душевая кабина в зависимости от площади квартиры)

- стены штукатурка + покраска, натяжные потолки

- устанавливаются входные и межкомнатные двери, подоконники

 - метало пластиковый 5-ти камерный профиль с энергосберегающим стеклопакетом. Производитель Rehau

- отопительные приборы

- бойлер +сушилка

- установка теплосчетчика (в квартире)

- возможность сделать теплый пол в санузле (по желанию)

- входная бронированная дверь с декоративной обшивкой

- Суточный запас воды

- Автономное электроснабжение + генератор

Условия рассрочки:

Правила бронирования квартир:

1. ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ С АН Фиксация/бронирование

1. Фиксация/бронь клиента за АН осуществляется после получения ОП скан копии заполненного бланка бронирования с прикрепленными паспортными данными клиента (первая страница паспорта или права) либо при личном присутствии клиента АН в ОП.

 2. ОП должен создать в AmoCRM карточку контакта (лид), карточку контакта (риелтор), карточку Сделки с прикрепленными контактом, риелтором и партнером АН, выполнить внутренний Регламент постановки на Бронь.

3. Для учета объекта как забронированного и для фиксации клиента АН необходимо:

 3-а. Заполнить бланк бронирования, подписать его, отсканировать, и вместе с отсканированным паспортом (правами) клиента отправить скан копии ответственному менеджеру Полоз Евгении (+38099 649 91 51).  

3-б. Вместе с клиентом обратится ОП (ул. Жуковского, 22). Сотруднику ОП необходимо заполнит бланк бронирования, поставить отметку о том, что клиент лично присутствует.

• Срок, в течение которого действует фиксация – 30 дней.

 • Бронь квартиры действует 72 часа.

 • Фиксация/бронь по объекту и конкретному помещению в шахматке.

Авансирование

1. Аванс является не возвратным для клиента.

2. Авансирование происходит в любом ОП не зависимо от объекта.

3. Аванс взымается на основании Договора Задатка, подписанного сторонами, в безналичной форме. Для учета объекта как заавансированного АН необходимо вместе с клиентом обратится в любой ОП компании. Размер резерва: - для 1 комн. – 1000$; - для 2-х комн. – 2000$; - для 3-х комн. – 3000$

ПРОСРОЧЕННЫЙ АВАНС

После завершения срока аванса и не подписании договора: 

- или вносится до-аванс в размере суммы первого аванса и срок аванса продлевается еще на 10 дней;

 - или помещение выставляется в продажу и 50% суммы аванса остается в компании, вторые 50% аванса возвращаются АН. 

• Максимальный срок авансирования – 20 календарных дней. 

• Цена на квартиру фиксируется только в период первых 10 дней.

2. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ И ВЫПЛАТА ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ

1. Вознаграждение АН выплачивается согласно Политике продаж компании. 2. Вознаграждение АН выплачивается в случае оплаты клиентом не менее 25% суммы договора. 3. Вознаграждение АН выплачивается в размере 100%, в случае, если клиент зафиксирован за АН и это же АН довело клиента до сделки. 4. Вознаграждение АН выплачивается в размере 50%, в случае, если клиент зафиксирован за одним АН или ОП, а второе АН или ОП довело клиента до сделки.

Как проходит сделка:

·         Перед сделкой подтвердить наличие у Покупателя на сделке оригиналов паспорта и кода.

·         Полная оплата. Оплата производится в течении 5-ти рабочих дней с момента заключения договора.

·         Расчет безналичный в национальной валюте на счет компании по курсу НБУ на момент подписания договора.

·         Для иностранцев есть возможность оплачивать в долларах на валютный счет компании.

·         Индивидуальные условия оплаты обсуждаются с ОП.

·         Расчетный счет СК в банке Акорд или Восток (выгоднее Аккорд).

·         Переуступка пая 2%. Первая линия родства – 0%

            Покупатели приезжают на сделку в ОП на ул. на ул. Жуковского, 22. Сделки проходят по двум  договорам: купли-продажи имущественных прав и форвардному договору на апартаменты квартирного типа. Оплачивают на р.с. СК в банке «Восток» или «Аккорд».

Показы заранее согласовывать с ответственным менеджером

Переуступка пая 2%, первая линия родства – 0% 

Условия сотрудничества: комиссия составляет 5%

Вознаграждение АН за продажу коммерческих площадей - 3%

Если клиент получает скидку, базовая ставка (в процентах от суммы сделки) изменяется в зависимости от дисконтной сетки:

График работы отдела продаж:

Пон. Пятн – 09.00-20.00

Субб. Воскр. – 10.00 -20.00

Адрес: Жуковского, 22

Резчикова Наталья +380963230580

Баранова Ольга +380679372002

Кириллова Татьяна +380987725021

Барышникова Оксана +380675575191