Ответственный менеджер по Киевскому району

Полоз Евгения Сергеевна, +38099 649 91 51

ЖК Пространство на Донского

адрес: ул. Донского, 59

Заказчик: КП “Управления коммунального строительства”, ООО “Трансбуд-проект”

Подрядчик: ООО «Предприятие «Альянс»

 (1 га земли в собствненности).

в проекте: Корпус А (3 секции) и Корпус В (3 секционный) 8 этаж. Статус: Апартаменты квартирного типа. Сдаются с ремонтами. Перевод в жилой фонд – 1000 у.е. за счет покупателя (с помощью застройщика либо клиент может перевести сам).

СДПТ ориентировочно – от 14 грн./м2.

Сдача Корпус А

1 секция – введена в эксплуатацию.

2 и 3 секции: 1 кв. 2020 г. окончание ремонтных работ в квартирах 2 кв.2020 г.

Сдача Корпус B

4 и 5, 6 секции: 4 кв. 2020 г. окончание ремонтных работ в квартирах 1 кв.2021 г.

Технические характеристики: технология строительства: монолитно-каркасный, фундамент: свайный; Внешние стены: Керамоблок W30 – 300 мм, утеплитель базальтовыми плитами 80 мм. Общая толщина стен – 400 мм;
 Межквартирные стены: -трехслойные - газобетонные блоки 100 мм. + шумоизоляционная минвата 50 мм. + газобетонные блоки 100 мм. (общая толщина 250 мм.); Межкомнатные : газобетонные блоки 100 мм.( выполняется дополнительная шумоизоляция), перекрытия; монолитные железобетонные;

1 этажи – патио квартиры (квартиры с палисадниками),  2-5 этажи – квартиры с балконами или лоджиями (коэфф.0,3-0,5 открытые, коэфф.1,0 – застекленные), 6-7 этажи – квартиры с террасами (коэфф.0,3). 

Отопление: крышно-газовая котельная + воздушные тепловые насосы

Лифты:  1 грузопассажирский в каждой секции (лифты идут в паркинг).

Благоустройство: Двор без машин в соответствии с концепт-проектом. Территория ограждена капитальным забором. 70% территории занимает зеленая зона.

Сервисы: Консьерж-сервис, управление недвижимостью, уборка в квартирах, доставка еды, услуги няни и т.д. (можно пользоваться услугами по желанию).

Инфраструктура: Свой детский сад на территории, игровые площадки, концепция развития коммерции с учетом направления “для детей”, закрытая территория без машин, повышенная система безопасности (чиповая система), футбольное поле, школа детского развития (отдельно стоящее здание).

Коммерция: секция 1 – коммерция (цена оговаривается в индивидуальном порядке. От 780 у.е. до 1100 у.е.).

Паркоместа (под 2 и 3 секцией):  подземный паркинг под комплексом на 72 м/м. Цена 18тыс. (малогабаритный 15 тыс).

Площади в продаже:

1-а ком.: 37 – 53 м2

2-х ком.: 77 м2

Возможно объединение (с последующим оформлением документов на одну квартиру)

Стоимость м2:  от  980  у.е. до 1100 у.е. при 100% оплате.

Отделка квартиры:

- апартаменты квартирного типа сдаются с ремонтом

- потолки 3,00 м (черновой вариант).

- на полу ламинат и плитка 

- полностью эксплуатируемая кухня с установкой кухонной мебели +индукционная плита.

- полностью эксплуатируемый санузел с установкой сантехники (ванна либо душевая кабина в зависимости от площади квартиры)

- стены штукатурка + покраска, натяжные потолки

- устанавливаются входные и межкомнатные двери, подоконники

 - метало пластиковый 5-ти камерный профиль с энергосберегающим стеклопакетом. Производитель Rehau

- отопительные приборы

- бойлер +сушилка

- установка теплосчетчика (в квартире)

- возможность сделать теплый пол в санузле (по желанию)

- входная бронированная дверь с декоративной обшивкой

- Суточный запас воды

- Автономное электроснабжение + генератор

Условия рассрочки:

Правила бронирования квартир:

1.       Для бронирования квартиры риелтор может заполнить специальный бланк в ОП или же поставить бронь в филиале и в обязательном порядке отправить заполненный бланк с прикрепленной копией паспорта (либо прав) и отправить ответственному менеджеру (Полоз Евгении +38099 649 91 51) на вайбер.

2.    Для всех клиентов, которые еще не ставили бронь, но с которыми риелтор ведет работу/ планирует посетить строительную площадку возможно фиксировать клиента в рамках одного объекта ПРО. Для фиксации нужно отправить ответственному менеджеру (Полоз Евгении +38099 649 91 51 51 или менеджеру ОП Пушкинская Елене +380677068780 - телеграмм) на вайбер информацию с ФИО, телефоном клиента, а так же копией паспорта (либо прав). При этом клиент будет фиксироваться за риелтором нашего АН на 30 дней.  В случае выхода на сделку с  другим АН комиссия будет делиться 50*50 между агентствами недвижимости. При этом будет учитываться дата и время первой фиксации клиента и последнего АН, которое вывело клиента на сделку!

Просьба высылать данные максимально быстро. 

3.       Возможен платный резерв, в размере 1000 у.е. по 1-к квартирам и 2000 у.е. по 2-к квартирам – невозвратный. При резервировании квартира снимается с продажи на 10 дней с фиксацией цены. Резерв принимается только в ОП.

Если клиент внес аванс, но в дальнейшем отказывается от сделки по обстоятельствам, которые не зависят от компании застройщика – авансовый платеж не возвращается. В случае с АН, делится в равных долях между АН и Компанией застройщиком.

Порядок работы Отдела продаж с агентствами недвижимости по продаже коммерческих площадей группы Пространство:

Вознаграждение АН за продажу коммерческих площадей - 3%

Для клиентов, планирующих заходить видами деятельности: обучение, детское развитие, искусство можно предлагать помещения в наименее востребованных локациях на специальных условиях (возможность получения скидки до 15-20%).

         Для бронирования риелтор заполняет фирменный бланк ОП Пространство, где обязательно нужно внести название заинтересованного клиента и 4 последние цифры его № телефона.  

           Бронь по коммерции ставиться на 7 рабочих дней.

Фиксация клиента за риелтором агентства недвижимости ставиться по факту физического присутствия риелтора вместе с клиентом на переговорах с представителем компании Вест Билдинг.

По всем вопросам, касательно брони и фиксации по коммерции Пространств, обращаться к ответственному менеджеру Киевского района (Полоз Евгения)

Как проходит сделка:

·         Перед сделкой подтвердить наличие у Покупателя на сделке оригиналов паспорта и кода.

·         Полная оплата. Оплата производится в течении 5-ти рабочих дней с момента заключения договора.

·         Расчет безналичный в национальной валюте на счет компании по курсу НБУ на момент подписания договора.

·         Для иностранцев есть возможность оплачивать в долларах на валютный счет компании.

·         Индивидуальные условия оплаты обсуждаются с ОП Пространство в Аркадии.

·         Расчетный счет СК в банке Акорд или Восток (выгоднее Аккорд).

·         Переуступка пая 2%. Первая линия родства – 0%

            Покупатели приезжают на сделку в ОП на ул. на ул. Пушкинская, 77. Сделки проходят по двум  договорам: купли-продажи имущественных прав и форвардному договору на апартаменты квартирного типа. Оплачивают на р.с. СК в банке «Восток» или «Аккорд».

Показы заранее согласовывать с ответственным менеджером.

График работы и адрес ОП:

Пушкинская 77

Понедельник- пятницу - с 10:00 до 19:00,

Суббота – Воскресение - с 10:00 до 18:00 (предварительно согласовать )

Переуступка пая 2%, первая линия родства – 0%

Условия сотрудничества: комиссия составляет 5%

Если клиент получает скидку, базовая ставка (в процентах от суммы сделки) изменяется в зависимости от дисконтной сетки: