ЖК ВЕРНИСАЖ – комфорт класс

адрес:         Киевский район, ул.Костанди 162

застройщик: заказ: УКС / подряд. Строительная   компания «Гражданжилстрой»

в проекте :  5 домов - сданы  2 дома строящ. 14- 17-и эт: Дом 4: секция 1, 2 (кирпич) –   сдана

                                                                                                   секция 3 (кирпич) - 3 кв. 2018 года 

                                                                                                                  секция 4, 5 (газобетон) - 4 квартал 2018 года

                                                                                                              Дом 6: секция 1-5 - дом сдан

                                                                                      секция 6 - сдача 4 квартал

Технология строительства: монолитный каркас, заполнение кирпич или газобетон. Наружные   стены: –   510   мм   из   эффективного   керамического   кирпича   с утеплением пенополистиролом + наружная цветная декоративная отделка. Межквартирные стены – газобетон (200мм), не оштукатуренные. Межкомнатные стены – гипсовые, пазогребневые (80мм), не оштукатуренные.

Отопление: источником теплоснабжения является районная котельная «Южная-1». В подвальных помещениях дома находится модульный тепловой пункт, с установкой   коммерческих   приборов   учета   тепловой энергии и подогревателями горячего водоснабжения.

 Лифты 2: пассажирский и грузопассажирский фирмы «OTIS»

  Отделка квартиры:

  планировка выкладывается по проекту

- полы-стяжка

- потолки 3 м

- металлопластиковые окна с подоконниками «Viknaland»

- на лоджии устанавливают подоконный блок

- входные двери металлические

- межкомнатные стены без штукатурки

- в квартиру выполнен ввод холодно, горячей воды и канализации

- установлены квартирные приборы учета на воду, электричество (на этаже)

- ввод электрокабеля

            - радиаторы стальные «KORADO»

             - пожарная сигнализация

   Паркоместа – 1 подземный паркинг на 200 машиномест

   Площади в продаже:                        1-а комн:  40.6 – 52.1 м2

2-х комн:  75-99.3 м2

3-х комн: 98.1-105 м2

    Стоимость м2: от 538 у.е. (тех. этаж) до 865 у.е. при 100% оплате

Правила бронирования квартир:

I.          Порядок бронирования квартир для конкретного Клиента.

Бронирование квартир  для конкретного Клиента оформляется письменно в бланке бронирования, установленной формы.

Допускается бронировать до 3-х квартир.

Заполнение в бланке адреса квартиры:

- № секции

- № квартиры (возможно бронирование 2-3 квартир)

Бронирование производится агентством недвижимости только после уточнения наличия данной квартиры, в телефонном режиме с сотрудником отдела продаж ЖК «Вернисаж» по телефону

(048)735-55-22  или  (063)735-55-22

Клиент лично подписывает бланк бронирования. В случае, если Клиент находился за пределами Одессы, бланк бронирования может подписать его Представитель. В таком случае в графе «Примечания» необходимо обязательно указать ФИО Клиента, на которого будет оформляться договор.

 Бронь без номера квартиры, на квартиру, которой нет в продаже, нет в шахматке – не считается действительной и клиент не регистрируется.

Бронь по телефону без предоставления подписанного клиентом бланка  - не считается действительной и не регистрируется.

Оформленный по всем правилам бланк бронирования, агентство незамедлительно обязано отправить по адресу:

7355522@ukr.net

Бронирование квартир осуществляется сроком на 72 часа (3 дня). По истечении этого времени бронь на квартиру снимается, и она возвращается в свободную продажу или переходит в порядке очерёдности следующему потенциальному покупателю. Возможно продление брони по истечении 72 часов в случае отсутствии брони №2.

Для продления брони необходимо позвонить по вышеуказанному телефону.

Клиент числится за агентством в течении 21 календарного дня с момента подписания бланка бронирования. Если в течении этого срока, данный клиент вернулся на объект самостоятельно или с другим агентством и совершил сделку, вознаграждение получает то агентство, которое первое подписало с ним бланк бронирования.  Повторное бронирование с другой датой в этот период (21 день) не считается. Отсчёт идёт от первой даты в бланке бронирования.

Условия рассрочки: 1 взнос – только 35%

Пример расчёта поэтапной оплаты:

Общ. пл. 40,6м2 при 100% - 18 500 грн/м2

при рассрочке цена 19 000 грн/м2. Общая сумма: 771 400 грн - 35% от этой суммы (первый минимальный взнос) = 269 990 грн. Это оплата за 35% от площади (40.6 * 35%) = 14,21 м2- 1 взнос.

Остаток площади 65% от 40,6 м2 = 26,39 м2 делим на количество месяцев, оставшихся до окончания строительных работ 31.03.18 - на 15 месяцев. Получается, что в месяц покупатель должен оплатить за 1,759 м2 по текущей цене установленной строительной компанией, т.е. если 1 взнос в декабре 2017 года, то следующая оплата в январе 2018 года: 1,759 * 19 000 =33 426,7 гр.

Пока не повысилась цена в строительной компании, такая сумма выходит к оплате ежемесячно.

После повышения цены (19 000 +Х) гр/м2, компания ставит покупателя в известность и у него есть 2 недели, чтобы сделать оплату по старой цене - 19 000 гр/м2. за 1,759 м2., или за большую площадь, можно даже полностью закрыть оплату если есть такая возможность. Больше платить можно, меньше – нет.

Как проходит сделка:

После бронирования, и последующего принятия Клиентом решения о приобретении квартиры, необходимо выполнить следующие действия:

             Выслать на электронный адрес 7355522@ukr.net копию паспорта и ИНН клиента (все данные должны быть четко видны и читаемы!)

             согласовать с сотрудником ЖК «Вернисаж»:

•             дату и время проведения сделки

•             сумму первого взноса

•             подтвердить наличие у Клиента на сделке оригиналов паспорта и кода.

(для нерезидентов- это нотариально заверенный перевод паспорта на украинский язык и ИНН украинский)

Спорные вопросы, которые могут возникнуть в процессе бронирования и сделки урегулируются Сторонами путем переговоров

Условия сотрудничества: комиссия составляет 3%