Опис
Ответственный менеджер по СК СТИКОН
Романовский – эконом
адрес: ул. Проценко, 50.
застройщик: Заказчик: УСБ Украины Одесской обл. Подрядчик: ООО «Стикон»
в проекте: Группа 16 - этажных жилых домов с подземным паркингом.
Окончание строительства: I очередь -ДОМ СДАН, II очередь - ДОМ СДАН, III очередь - идет оформление актов приема-передачи
что построили: более 80 жилых домов, последние – ЖК Люксембург, ЖК Романовский, Французский б-р, 22-30(сек.А,Б,В,Г,Д,Е), ЖК Нагорный, Дмитриевский(1 и 2 очередь)
Технические характеристики: технология строительства: монолитно-каркасный, фундамент: свайный; Материал постройки внутренних и наружных стен: газобетон и керамический кирпич. Перекрытия: монолитные железобетонные. Кровля: мягкая, плоская кровля. Наружная отделка фасада: облицовочный керамический кирпич.
Отопление: Автономное. котельная оборудованная котлами фирмы Viessmann, внутриквартирная разводка из металлопластиковых труб фирмы HERZ (Австрия), с установкой в квартиру отопительных приборов фирмы Vonova (производства Vogel & Noot, Австрия), терморегулирующее оборудование фирмы HERZ.
Лифты: В каждой секции 2 лифта: грузовой и пассажирский
Благоустройство: Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением. Детские и спортивные площадки. Зоны отдыха. Прогулочные аллеи. Благоустроенные дворы
Коммерция: Нежилые помещения (цоколь): от 36,8 – 89,4 м2
Творческие Мастерские (техэтаж): 42,5 – 88,8 м2
Паркоместа: подземный паркинг
Стоимость м2: квартиры от 500 у.е/м2
Отделка квартиры:
Электроснабжение: ввод в квартиры, установка счетчиков и автоматов в этажных щитах.
Водопровод: стояки холодной, горячей воды с установкой счетчиков.
Канализация: стояки бесшумной канализации.
Пол: стяжка, за исключением санузлов
Внутренняя отделка стен: без отделки, кроме мест общего пользования.
Высота потолков (м): 2.7м.
Окна: металлопластиковые окна из профиля фирмы Rehau (Австрия), фурнитура фирмы Roto.
Условия рассрочки:
1. В строящихся домах: Первый взнос 35% + 12% удорожание на остаток; до окончания строительства.(По стандартному договори КПИП)
2. В строящихся домах: акционная рассрочка на 36 месяцев по фиксированной цене (Цены отличаются от тех, которые в шахматке) с первым взносом 35% (По нотариальному договору)!
3. На сданные дома: первый взнос 50% + 6% на остаток, сроком на 24 месяца (по нотариальному договору) !
4. Индивидуально, в строящихся домах возможно снижение первого взноса до 30% и продление рассрочки на + 1 квартал от оффициальных сроков сдачи!
5. Рассрочка в ЖК Дмитриевский и Real Park на 36 месяцев (на 2 и 3-комнатные квартиры!): первый взнос 35% + 12% удорожание на остаток и платить минимум по 500 у.е/месяц до сдачи дома. После сдачи на сумму, которая осталась невыплаченной начисляется еще 6%. Плюс дополнительные расходы на нотариальную сделку (6800грн и 2% от общей стоимости квартиры)!
Правила бронирования квартир:
Бронирование квартиры и фиксация клиента будут приняты только с фотографией или сканом оригинала паспорта и оригинала идентификационного кода! (ксерокс кода или паспорта не подойдет)!!!!!
В работе с клиентом мы используем связь с отделом продаж только через ответственного менеджера!!!
1. Скачать бланк бронирования (есть в папке СТИКОН) и заполнить все поля в обязательном порядке.
2. Сфотографировать бланк бронирования, паспорт и идентификационный код (цветные оригиналы!!) и отправить ответственному менеджеру в
3. Узнавать о наличие квартиры не требуется. Процесс обработки информации и получение ответа от строительной компании занимает некоторое время. Поэтому, чтоб не терять это время, лучше поставить бронь сразу на несколько квартир.
4. На одного клиента можно забронировать не более трёх квартир в одном бланке в случае, если квартиры находятся в одном объекте. Если же необходимо забронировать в разных объектах – то заполняем новый бланк. Всего можно забронировать не более трёх квартир, в трёх разных объектах!
5. Бронь действует 3 дня (с возможностью продление брони на третий день до 14:00, при условии отсутствия очереди за нами) с момента обработки информации и снимается после истечения срока без дополнительного уведомления, кроме случаев предварительного согласования и заполнения листа выхода на сделку.
6. Фиксация клиента – 30 дней
Как проходит сделка:
· Заполнить заявку на приобретение квартиры и выслать ответственному за день до сделки. В заявке можно указать дату выхода на сделку, но она не должна превышать срок в 5 рабочих дней.
· Утром, в день подписания узнать, по какому курсу будет производится оплата
· Согласие супругов на сделку не нужно. (Согласие супругов нужно при расторжении договора, переуступке и при подписании нотариального договора у нотариуса.)
· Сделки проходят в офисе строительной компании, по адресу Французский бульвар 22к4 в цокольном помещении снаружи двора. Подписывается Договор купли-продажи имущественных прав.
Оплата происходит в гривне в офисе строительной компании с помощью специального банковского терминала.
· В случае, если клиент выбрал рассрочку в сданном доме, то помимо обычного договора подписывает дополнительно нотариальный договор. Техпаспорт оформляется на юрлицо ООО «СТИКОН». Срок подписания нотариальной части 2-3 недели после подписания стандартного договора. В этом случае сумма вносится в гривне в банковский автомат в офисе Стикон как в первом случае, после подписания первого договора. Затем в нотариальной сделке можем не принимать участие.
· Если клиент выбрал квартиру, которая отмечена в шахматке как Инвестор (переуступка), то в этом случае оплата производится в долларах США. Переуступка подписывается в офисе СК Стикон, затем вместе с сотрудником СК Стикон едем в отделение Приват Банка и производим расчет с продавцом в присутствии человека от СК Стикон.
Шаблоны договоров есть в папке Стикон
Показы объектов:
Самостоятельно. При себе необходимо иметь визитку установленной формы АН Доминанта и документ, подтверждающий вашу личность.
Понедельник – пятница: 9:30 – 15:30
Суббота 9:00 – 11:00
График работы и адрес ОП:
Французский Бульвар 22к4
Понедельник- пятница- с 9:00 – 19:00
Переуступка пая:
Для первой линии родства: В строящемся доме – бесплатно; в сданном – 2000грн.
Для остальных: В строящемся доме – 2000грн; в сданном – 5%
Условия сотрудничества: комиссия составляет 3% наличными
